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Fuga de agua

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Una fuga en el sello puede causar graves daños a un edificio, así como problemas de salud. Las fugas en la impermeabilización del techo son las más comunes, pero el problema también puede venir de las tuberías, por ejemplo. ¿Cómo se reconoce la causa de una fuga? ¿Y cuáles son las soluciones? Averigua todo lo que necesitas saber en este artículo.

¿Es una fuga u otro problema de humedad?

¿Notas manchas de humedad o moho en tus paredes, pisos o techos? Esto no significa necesariamente que sea una fuga de agua. Este tipo de daños causados por el agua también puede indicar otro tipo de problema de humedad:

1. Condensación

Si su casa está mal ventilada o no tiene ventilación, es muy probable que las manchas de humedad se deban a un problema de condensación. Cuando el vapor generado en el hogar (de la cocina, los platos, etc.) no puede drenar correctamente, se asienta y se condensa en las superficies frías, creando manchas de humedad y moho.

Solución: Instalar un sistema de ventilación (VMC) para evacuar el aire viciado y traer aire fresco. Pida un presupuesto personalizado.

2. La humedad creciente

Si se notan manchas de humedad en la parte inferior de las paredes de la planta baja, y no hay tuberías en esa zona, probablemente sea humedad ascendente. La humedad del suelo se eleva a través de las paredes debido a un problema de sellado en los cimientos.

Solución: Inyecte las paredes afectadas con un producto impermeabilizante, o haga un corte para instalar una membrana impermeabilizante. Pida un presupuesto personalizado.

3. Infiltración de agua

Si las manchas de humedad no están en el fondo de las paredes, puede ser una infiltración de agua. Este problema se produce cuando el agua de lluvia se filtra en las paredes a través de una fachada porosa.

Solución: Aplicar un producto hidrófugo o una pintura antihumedad en la fachada, o instalar un nuevo revestimiento o revestimiento de la fachada. Pida un presupuesto personalizado.

¿Cómo se reconoce una fuga?

Las fugas de agua suelen ser pequeñas, pero el agua todavía puede causar muchos daños. Y a menudo, ni siquiera sabes que tienes una fuga hasta que es demasiado tarde. Para reconocer una fuga, hay que prestar atención a diferentes señales:

  • Manchas de humedad y moho: Si aparecen manchas de humedad o moho en el techo, el suelo o las paredes, puede deberse a un daño por agua causado por una fuga. La pintura descascarada, el papel pintado descascarado y los olores a moho también son señales.
  • Factura de energía alta: Si notas que tus costos de energía están subiendo bruscamente, esto puede deberse a una fuga de agua. Si el agua se filtra en el aislamiento (por ejemplo, lana de vidrio), el aislamiento puede perder su rendimiento, causando pérdidas de energía.
  • Alto consumo de agua: De manera similar, si su consumo de agua aumenta de manera anormal, el excedente puede ser causado por una fuga de agua. Revisa tu medidor de agua antes de irte a la cama y otra vez por la mañana. Si hay una gran diferencia, probablemente tengas una fuga en algún lugar.

Consejo: ¿Crees que tienes una fuga de agua en tu casa? Si es así, llame a un profesional lo antes posible. Los especialistas en detección de fugas tienen el equipo para encontrar la fuente de la fuga. Si ya sabes dónde está la fuga, puedes hacer que la reparen inmediatamente. Puede solicitar cotizaciones de especialistas a través de esta página, es gratis y no lo compromete a nada.

Tipos de fugas

¿Cuáles son los diferentes tipos de fugas que pueden causar problemas de humedad? Aquí hay un resumen:

1. Fuga en el techo

Las fugas en la impermeabilización del techo son las más comunes. El techo tiene varios puntos débiles donde puede ocurrir una fuga:

  • Tejados dañados: en el caso de un tejado inclinado, las tejas o pizarras pueden agrietarse o desprenderse. En el caso de un tejado plano, la cubierta o el EPDM también puede deteriorarse y permitir la infiltración del agua de lluvia.
  • Mal drenaje del agua de lluvia: si tienes un tejado plano y se forman charcos que permanecen en el tejado, ciertamente hay un problema de drenaje. Con el tiempo, el agua de lluvia puede infiltrarse a través de las juntas del techo.
  • Canalón bloqueado: Si el canalón está bloqueado por hojas y suciedad, puede crear fugas en el canal además de problemas de drenaje. Es por eso que deberías limpiar tu comedero con regularidad.

Solución: Contacte con un techador lo antes posible para reparar la fuga del techo. El costo de la reparación depende de los elementos a reparar: ¿es sólo un destello o todo el techo? En promedio, la tarifa por hora de un techador es de 30 a 45 euros.

2. Fuga en una tubería

El agua entra en su casa en un lugar específico, y todas las tuberías salen de ese lugar. Así que si tienes una fuga en una tubería, necesitas encontrar la rama afectada. Esto puede ser un problema si la tubería está en las paredes o en el suelo.

Solución: Si usted mismo pudo detectar la fuga, contacte con un fontanero lo antes posible para repararla. Si no sabe dónde está, llame a un especialista en detección de fugas.

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¿Cómo se detecta una fuga?

Cuando no se sabe de dónde viene la fuga, hay que realizar una detección de fugas. Algunos profesionales están especializados en este campo y tienen equipos que les permiten detectar fugas:

  • Cámara de infrarrojos: para medir la diferencia de temperatura entre el agua de las tuberías y el agua de la fuga.
  • Ultrasonido: es posible detectar fugas con ondas de sonido de alta frecuencia.
  • Endoscopio: Usando una pequeña cámara endoscópica, el especialista puede ver el interior de los tubos para encontrar la fuga.
  • Gas trazador: el especialista también puede inyectar gas en los tubos para ver por dónde sale.
  • Higrómetro: Por último, puede medir la humedad relativa del aire para detectar la fuga.

Informe de detección de fugas

Además de detectar la fuga, el especialista también prepara un informe detallado sobre la naturaleza de la fuga y recomendaciones para su reparación.

Las compañías de seguros utilizan este informe como base para reembolsar los daños causados por el agua (más información a continuación). Este informe también es muy útil para el techador o el fontanero que reparará la fuga.

¿Cuánto cuesta detectar y reparar una fuga?

El precio para resolver un problema de fugas depende de su situación. En algunos casos, puede ser tan simple como reparar la fuga. Pero a veces debe ser detectado primero.

1. El precio de una detección de fugas

El precio de una detección de fugas depende del método utilizado. En promedio, cuesta entre 300 y 500 euros, incluido el IVA.

El precio también varía de una empresa a otra. No dude en pedir presupuestos a varios especialistas, esto le permitirá comparar sus métodos y precios.

2. El precio de la reparación de una fuga

Es difícil dar un precio indicativo para la reparación de una fuga, ya que todo depende de la naturaleza de la fuga y del alcance de los trabajos de reparación.

Por ejemplo, si sólo necesita reemplazar un tapajuntas o reparar una tubería de fácil acceso, la reparación no debería costarle mucho. Pero si tienes que reemplazar una gran parte del techo o demoler una pared para acceder a la tubería con fugas, el costo del trabajo puede aumentar rápidamente.

Para saber cuánto costarán las reparaciones en su caso, hable con un contratista.

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